汽車貸款 大福利!內蒙古人以後房貸利息可能省15~45%

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近日,關於“房貸利息抵扣個稅”的傳聞不斷。全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康7月22日在三亞表示,個稅抵扣房貸已經確認,可以確定該方案會在全國推廣。

確定“個稅抵扣房貸”方案會在全國推廣

賈康表示:“個人所得稅可抵扣房貸已得到確認,可以確定該方案會在全國推廣。至於進展,要看個稅改革的時間,中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了。可以確定的是,這種方案會在全國推廣。”

今年3月7日,財政部部長樓繼偉透露,綜合與分類相結合的個人所得稅改革方案已經提交國務院,今年將把個稅方案提交全國人大審議。

個人所得稅可抵扣房貸,準確的說應該是“房貸利息抵稅”。也就是說,你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。

分析人士認為,把房貸利息部分作為稅前抵扣項,高雄汽車借款,最直接的效果是降低了個稅負擔,從而達到變相降低月供負擔的效果。

房貸利息將省15-45%

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,“對大部分人而言,這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。”

抵扣對什麼人影響最大?

據報道,最有先放開的可能是首套房,台北借錢,個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

房貸利息將可抵稅,對於買房人尤其是中產改善家庭來說,是重大的利好消息,可以切實降低還款負擔,高雄當舖

下面讓我們舉兩個例子:

A先生是白領一族,假設他購買的是150萬元的住宅,台北房貸,通過商業貸款按揭七成供30年,如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約5573元,其中約2656元是利息支出。

按照他的稅前月收入為1.5萬元計算,代書借款,在扣除四金、稅基等應納稅1520元(以上海地區為例)。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣,在其他條件不變的情況下,A先生每月將少繳稅約680元,相當於利息支出的25.61%。

B先生是企業高管,假設他在上海購買的是1300萬元的住宅,通過商業貸款按揭五成供30年,同樣是等額本息的還款方法,月均還款額約34497元,其中約16442元是利息支出。

按照他的稅前月收入為15萬元計算,在扣除四金、稅基等應納稅51132元,但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣,B先生每月將少繳稅約7399元,相當於利息支出的45%。

樓市將引發新一輪投機熱?

據人民日報報道,房貸利息抵稅還有可能造成樓市新一輪投機熱,使樓市運行偏離軌道。

一方面,房貸利息抵稅釋放出鼓勵貸款購房的信號,將影響多層次住房供應體係的穩定性。在同等居住條件下,高雄汽車借款,如果房租不能抵稅,貸款利息可以抵稅,汽車貸款,這無疑是引導消費者遠離租賃市場,可能會阻礙住房消費市場的結搆優化,人為加劇供需矛盾。

另一方面,現在不少城市取消了限購、限貸,合法當舖借錢,高收入階層的貸款能力又較強,他們利用大量購寘不動產來避稅的可能性並非不存在。

但有一點是肯定的,辦門號換現金,這對於剛需購房者來說是一項重大利好,台北票貼